Objektbeschreibung
Auf einem sonnigen Südgrundstück werden zwei modern gestaltete Doppelhaushälften in bewährter und hochwertiger Bauweise errichtet. Das Grundstück hat Süd Ausrichtung und liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser das Bild bestimmen. Die Häuser werden nach aktueller Energieeinsparverordnung (EneV 2009) errichtet.
Daten der Doppelhaushälften:
DHH 2:
Außenmaß 5,25 m x 9,50 m
Grundstück ca. 356,00 m²
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Zimmer: 5
Einzel-Garage 14.000 €
DHH 1 - reserviert
Ausstattung
Die Häuser werden mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
• KFW 70
• Gastherme und Solaranlage
• Helle lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterelemente
• Die Fenster und Fenstertüren werden in den Wohngeschossen als Kunststofffenster mit Wärmeschutzisolierung (3-Scheibenverglasung) ausgeführt
• Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Das Bad wird zusätzlich zur Heizung mit einem Handtuchwärmeheizkörper ausgestattät
• In Ausstattung des Tageslichtbades ist sowohl eine Badewanne als auch eine Duschtasse enthalten
• Alle Wohnräume im Erd – und Obergeschoss enthalten Massivparkett oder als Alternative einen Fliesenbelag
• Das Dachgeschoss als Studio ausgebaut, enthält als Bodenbelag Laminat oder Teppich
• Elegante Treppenanlage vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss mit massiven Stufenbelag in Buche mit freitragendem Geländer
• Die Kommunwände werden zweischalig ausgeführt
• Hobbyraum wie Wohnraum ausgebaut mit großem Fenster für Tageslicht
Die Häuser verfügen über eine perfekte Grundriss-Planung, die aber noch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden kann.
Individuelle Planungs- und Ausstattungsdetails sind nach Bauherrenwunsch möglich.
Lagebeschreibung
Der Stadtleil Freimann ist eine gefragte und sehr beliebte Wohngegend im Norden Münchens.
Die U-Bahnstation Freimann ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine gute Verbindung besteht in die City, sowie durch Autobahnanbindung Freimann und das Autobahnkreuz München Nord zu dem Flughafen und alle wichtigen Stadtteilen Münchens.
Erholung im Grünen bietet der, nur ca. 5 Min. entfernte, Englische Garten und der bekannte Biergarten "Zum Aumeister". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Alternativ bietet auch der Euro-Industriepark optimales Einkaufen in Megastores.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch, bei dem wir alle Ihre Wünsche und Fragen beantworten können.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Vielen Dank.
