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HAUS & BODEN - Baugrundstück in ruhiger rückwärtiger Lage für ein EFH

81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) 81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) Zur Karte
465.000 € 
Kaufpreis
286 m²
Grundstücksfl. (ca.)
465.000 € 
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286 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €

3,57% inkl. MwSt.

Online-ID: 2LRTT44
Referenznummer: 1844

Ihr Weg zum neuen Zuhause:

Entdecken Sie unser Objekt im Internet oder in der Zeitung, fordern Sie unsere aussagekräftigen Unterlagen an. Verschaffen Sie sich gern mit aber auch ohne uns einen Eindruck von der guten Lage und vereinbaren Sie dann mit uns Ihren individuellen ganz persönlichen Termin, am besten bei uns im Büro am Harras, übrigens gern auch am Abend oder am Wochenende. Entscheiden Sie danach. Wir freuen uns auf Sie. Unsere Beratung gehört Ihnen!!!

Zum Verkauf kommt ein rückwärtig liegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 286 m² inkl. einer anteiligen Zuwegung von (ca. 73 m² / 2) ca. 37 m². Das Grundstück wird real geteilt.
Die Parzelle kann nach einem Planungsvorschlag mit einem Einfamilienhaus mit ca. 10,7 m x 8,2 m (E + D, (WH 3,5 / DN 45 % / Krüppelwalmdach) bebaut werden. Dies ergibt eine geschätzte Wohnfläche von ca. 145 m² (Hobbyraum, Terrasse und Balkon sind je zu 1/2 gerechnet). Die Bebauung richtet sich nach § 34 (umliegende Bebauung). Der Bauantrag ist eingereicht.

Die Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.

ACHTUNG:

Auf der Ostseite des von uns hier im Alleinauftrag angebotenen Grundstücks bieten wir parallel hierzu eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 zum Preis von € 695.000.- an. Diese steht auf einem ca. 252 m² großen Grundstücksanteil. Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserem aussagekräftigen Expose im ImmoScout, im Immonet bzw. der Immowelt, in der Süddeutschen Online oder natürlich auch auf unserer Homepage (www.haus-und-boden.net).

Lage im Wohngebiet

Lage

81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

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Das zurückgesetzt liegende Grundstück befindet sich in dem südlich der Bodenseestraße gelegenen Teil des westlichen Münchner Stadtteil Aubing. Die Ortsgrenze zu Gräfelfing ist nur 250 m entfernt.
Durch die in nur 5 Minuten erreichbare S-Bahn-Station "Neu-Aubing" mit der S-Bahnlinie S 8 zum Hauptbahnhof, zum Flughafen und zum Ammersee und der Buslinie 267 zur S-Bahn nach Lochham (Linie S 6) sind Sie und Ihre Familie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens versorgt.
Am sogenannten Aubinger Westkreuz finden Sie ein Einkaufszentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Und die erst vor wenigen Jahren eingeweihten modernen "Pasing-Arkaden", viele Restaurants für jeden Geschmack und Geldbeutel, jede Menge Fachärzte, das Pasinger Krankenhaus, Kindertagesstätten, Kindergärten, die Grund- und Mittelschule sowie zwei Gymnasien sind ebenfalls für Sie sehr gut erreichbar.

München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
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