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Schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung in optimaler Lage von Haar

85540 Haar 85540 Haar Zur Karte
Personenaufzug, Einbauküche
329.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
329.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
232 €
Preis/m²
6.711,54 €
1 Stellplatz
20.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzichen MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2LCDW43
Referenznummer: 3348-TWo

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 2002

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 21.10.2018

Wesentliche Merkmale auf einen Blick

- Großzügiger Eingangs-/Dielenbereich
- Helle Räumlichkeiten
- Bodentiefe Flügeltür im Wohnzimmer
- Loggia ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Holzboden
- Elektrischer Außenrolladen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Küche mit Fenster
- Einbauküche mit elektrischen Geräten vorhanden
- Badezimmer mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gepflegter Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Tür zum Wohnzimmer mit großem Glaseinsatz
- Helle Fliesen im Eingangs-, Küchen- und Badezimmerbereich
- Absperrbares Kellerabteil (ca. 4 m²)
- Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung
- Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex!)


Das Wohngeld beträgt 232,- EURO inkl. TG-Stellplatz monatlich!

Die sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider Bausubstanz. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Fahrstuhl oder zu Fuß über das Treppenhaus.

Das Objekt wurde im Jahr 2003 in ruhiger und dennoch zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Haar errichtet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahe gelegene S-Bahnstation ebenso.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder auch als interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger.

Eine Besichtigung dieser gepflegten Wohnung lohnt sich. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

Die Gemeinde Haar liegt an der östlichen Stadtgrenze von München. Die Weltstadt mit Herz ist von Haar in kürzester Zeit zu erreichen. Ob mit dem Auto über die B304 oder im Zehn-Minuten-Takt mit der S-Bahn-Linie 4 und 6 sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum in der Fußgängerzone. Des Weiteren verfügt Haar über mehrere Buslinien in die umliegenden Gemeinden.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar zahlreich vorhanden und von dieser Immobilie fußläufig erreichbar. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium.

Haar bietet einen hohen Freizeitwert mit einem großen Sport- und Freizeitpark, Hallenbäder, Freibad und vielen Fitnessangeboten.

Hochkultur gibt es in der Landeshauptstadt. Aber auch in Haar gibt es viel Kulturelles zu erleben - und das ohne langen Hin- und Heimweg. Der Kulturkalender der Gemeinde ist das ganze Jahr über gut gefüllt. Auftritte namhafter Kabarettisten, interessante Lesungen und Veranstaltungen bereichern das Kulturprogramm der Gemeinde Haar. Ebenso verfügt die Gemeinde über ein eigenes Kino.

Profitieren Sie von der weltweiten Anziehungskraft des Wirtschaftsstandorts München und dessen hervorragender Infrastruktur. Dazu gehört auch das erstklassig ausgebaute Autobahnnetz rund um München. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Haar aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Haar
(4,2)
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