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Attraktive Kapitalanlage mit einer Nettorendite von ca. 2,6 % in Haar bei München

85540 Haar 85540 Haar Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
55,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
325.000 € 
Kaufpreis
55,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
197,54 €
Preis/m²
5.904,80 €
1 Stellplatz
15.000 €

3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2L9BN4R
Referenznummer: V-GS-9

Etagenwohnung
frei ab Vermietet

Baujahr 1994

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 26.06.2018

Die Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Wanne, WC, Waschbecken sowie ein Fenster. Die Küche ist sehr geräumig und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Vom Wohnzimmer ausgelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 €) sowie ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Haar bei München. Die Wohnung ist seit ca. einem Jahr vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete wurde vor kurzem erhöht und beträgt 860 € (820 € für die Wohnung und 40 € für den Tiefgaragenstellplatz).

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, die Verkäufer die Mieterin hat einen Kündigungsschutz für die nächsten 3 Jahre. Erst nach Ablauf dieser 3 Jahre könnte die Mieterin wegen Eigenbedarf gekündigt werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, fällig nach Beurkundung. Alle Angaben beruhen auf Daten die wir vom Verkäufer erhalten haben, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung, Nachweise können auf Anforderung ausgehändigt werden.

Nutzfläche: 56,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 174, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

Das Objekt befindet sich in einer äußert gepflegten Wohnanlage in Haar bei München. Die S-Bahn Haltestelle Haar ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Zum Truderinger Bahnhof mit Anschluss an die U-Bahn (U2) sind es ca. 17 Minuten mit der S-Bahn. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 350 m vom Objekt entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Haarer Kino sind in weniger als 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Haar
(4,2)
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