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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Unterhaching

82008 Unterhaching 82008 Unterhaching Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
470.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
470.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Hausgeld
323 €

Online-ID: 2L5YN4T
Referenznummer: 2459085

Etagenwohnung
frei ab auf Anfrage

Baujahr 1969

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1969
Endenergiebedarf 125,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Hochparterre von insgesamt 10 Obergeschossen.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine große Küche sowie ein Bad und ein separates WC bei ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 98 qm Nutzfläche.
Vor dem Haus befindet sich in ruhiger Lage eine großzügige Gartenanlage mit Spielplatz, großer Wiese und verschiedenen Verweilmöglichkeiten.
In der gesamten Wohnanlage wurden in den letzten drei Jahren aufwendig und umfangreich die Fassade sowie alle Balkone saniert, wodurch zukünftig hier mit keinen hohen Belastungen durch Instandhaltungsarbeiten zu rechnen ist.
Die Fenster (inkl. moderner Jalousien) und Heizkörper der Wohnung wurden bereits komplett erneuert; ebenso der Boden im Wohnzimmer, im Flur und in der Diele. Ein Waschraum mit Waschmaschinen, Trockner und Mangel befindet sich ebenfalls direkt im Haus.
Alle drei Zimmer sowie Küche sind mit modernen, schallisolierten Fenstern in Zimmerbreite ausgestattet wodurch die Wohnung sowohl sehr hell als auch sehr ruhig ist.

Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000?

Daten zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme; Energieklasse: D; Energiekennzahl: 125 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2007; bedarfsorientiert



Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 125 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

10 Etagen

Die Wohnung ist hervorragend gelegen.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl, dm, Norma), Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso sind alle Schulen (darunter das Lise-Meitner-Gymnasium), Kindergärten, Horte und Kinderkrippen in direkter Umgebung vorhanden.
Unterhaching verfügt zudem über ein großes Sportangebot, ein Schwimmbad, ein Kulturzentrum (KUBIZ) inkl. Volkshochschule und ein Fußballstadion.
München können Sie mit dem Fahrrad, der S-Bahn oder dem Auto in sehr kurzer Zeit erreichen.
Zur sportlichen Betätigung und Erholung lädt auch der Perlacher Forst sowie der Freizeitpark Neubiberg (ehemalige Flugbahn) ein, die sich beide in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden.

Unterhaching
(4,3)
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