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Kleines Reihenendhaus aus den 40igern - sanierungsbedürftig

81671 München (Berg am Laim) 81671 München (Berg am Laim) Zur Karte
498.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
162 m²
Grundstücksfl. (ca.)
498.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
162 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €

Online-ID: 2L3C24U
Referenznummer: MHBS93

Reihenendhaus
Baujahr: 1936

Die Maikäfersiedlung in Berg am Laim, mit ihren kleinen Reihenhäuschen ist schon fast legendär. Erbaut wurde sie ab 1930 bis 1936. Eines dieser Häuschen, genauer ein Endhaus wird hier angeboten. Leider muss das Haus komplett saniert werden. Dann kann daraus aber ein richtiges Schmuckkästchen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, das Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden zum Garten und ein WC. Im ersten Obergeschoss sind zwei Zimmer, eines davon ist etwas größer, von welchem aus über eine schöne Holztreppe, das darüber ausgebaute Dach erreichbar ist. Hier befindet sich ein kleines Zimmer. Das Badezimmer mit Badewanne wurde vor ein paar Jahren im Keller platziert, da es bis dahin kein separates Bad im Haus gab.
In der Nachbarschaft wurden einige Wintergärten errichtet und die Häuser mit Gauben versehen, womit man auch hier die Möglichkeit hätte, die Wohn- und Nutzfläche zu erweitern.
Im Garten steht ein Gartenhaus aus Holz.

Ideal wäre dieses Haus für Selbstnutzer, da das Haus derzeit zu einer sehr geringen Miete vermietet ist.

Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine Schätzung, die jedoch eher niedriger angesetzt wurde. Aus den vorhandenen Unterlagen lässt sich die tatsächliche Wohnfläche nur sehr schwer errechnen.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden. Da die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Berg-am-Laim ist ein Stadtteil, angrenzend an den Mittleren Ring, der in alle Richtungen, zu allen Zubringern und Autobahnen führt. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser Stadtteil bestens ausgestattet. Fußläufig in nur 5 Minuten erreicht man die U-Bahn-Haltestellen Innsbrucker Ring (U2, U5, U7, U8) und Michaelibad (U5, U7). Mit dem Fahrrad ist man in 15-20 Minuten in der Innenstadt.
Das Michaelibad ist ein sehr beliebtes Hallen- und Freibad, mit einer wunderbaren Saunalandschaft.
Ansonsten befinden sich in der Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Ärzte.

München (Berg am Laim)
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